- 回答者：鲁女士
海南和甘肃天水房价涨价幅度高的原因可能涉及多个方面，以下是一些主要因素：
1. 海南的房价上涨：
- 旅游胜地效应：海南作为中国的旅游胜地，其房价受到旅游业的推动。随着国内外游客数量的增加，对住宿、餐饮、交通等基础设施的需求也在上升，从而推高了房价。
- 土地资源稀缺：海南的土地资源相对稀缺，尤其是在三亚等热门地区，土地更是珍贵。这导致了开发商在拿地时愿意出更高的价格，进而推高了房价。
- 政策影响：海南的房地产市场受到政策的影响较大，如限购、限贷等政策的实施可能会影响购房者的购房意愿和能力，从而对房价产生影响。
2. 甘肃天水的房价上涨：
- 经济发展：近年来，甘肃天水地区的经济发展迅速，吸引了更多的企业和投资者前来投资兴业。这增加了对房地产的需求，推动了房价上涨。
- 基础设施建设：天水地区的基础设施建设也在不断完善，如道路、桥梁、学校、医院等设施的建设和改善，提高了当地的居住环境和吸引力，从而推高了房价。
- 人口流动：随着天水地区经济的不断发展，越来越多的人选择前往天水工作和生活，这也增加了对住房的需求，推动了房价上涨。
此外，还有一些其他因素也可能对房价产生影响，例如：
- 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果供应量小于需求量，房价就可能会上涨。
- 金融环境：金融环境的变化也会对房价产生影响。例如，贷款利率的降低可能会刺激购房者的购房意愿，从而推高房价。
- 城市发展战略：城市的战略定位和发展规划也会对房价产生影响。例如，一些城市可能会被规划为新兴商务中心或旅游胜地，从而吸引更多的开发和投资，推动房价上涨。
需要注意的是，房价的涨跌受多种因素综合影响，不同地区的房价涨跌情况也可能存在差异。因此，在做出购房决策时，需要综合考虑各种因素，并谨慎评估自身的经济实力和购房需求。
天水小柏：目前的调控政策旨在稳定房地产市场。一线城市房价下跌的同时，市场需求并未减少。通过政策调整将这些住房需求分流到二线甚至三四线城市，对这些城市的去库存工作也起到了很大的推动作用。而且资金的不断流入也导致甘肃天水这样的城市出现甘肃天水的价格，但幅度毕竟有限，在大的监管环境下很难出现大规模的上涨。
臻房小谢：现在有很多愤怒的青年咒骂甘肃天水房价暴跌，但这种人是典型的嘴上说不，身体却老实的那种。现在他说没有，因为他真的没钱。一旦他有钱，甘肃天水买房比谁都快。只要有房，立场瞬间180度大转弯，主张房价大幅上涨。为什么中国房价降下来这么难？因为，每个人都有房子，而且还在买！
天水网友毛女士：其实不是甘肃天水房价跌了，房子卖不出去，而是那些炒房团觉得利益降低，不买房了。对于刚需的人来说，买房的成本还是太高，他们无法承受。所以大家在买房的时候要多关注一些楼市方面的咨询，根据自己的实际情况选择适合自己的房子。
臻房小张：甘肃天水房价下跌是很多人希望看到的，但如果房价暴跌，那么结果不堪设想。今天的甘肃天水房价是市场和需求共同发展的结果。虽然有一些炒房团在里面，但是经济发展了，最后收入增加了。所以，未来也许甘肃天水房价会跌，但不会太多。可能5%左右就不错了。
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